投机性需求 speculative demands-英语点津

近期，我国先后出台了限贷、限购等措施，抑制房价过快增长。国家统计局发言人盛来运近日表示，今年以来出台的房地产调控措施已取得初步成效，房地产投机性需求得到明显遏制。

请看新华社的报道：

Sheng said speculative demands have been "prominently checked" with falling house trading in major cities. Construction of affordable housing also has picked up speed.

盛来运表示，随着主要城市住房交易量下滑，投机性需求得到“明显遏制”。同时，保障性住房建设也开始加快速度进行。

文中的speculative demands就是指“投机性需求”，speculative就是指“投机性的、风险性的”。从事这类speculation and profiteering（投机倒把）活动的人我们称为speculator（投机分子）。在之前，我们还把靠倒买倒卖这种投机行为发财的人称为profiteer或者wheeler-dealer（倒爷）。

Speculative demands指的是投机造成的虚假需求，而市场上的的确确存在的、受价格影响较小的则称为rigid demand（刚性需求）。与之相对的则是受价格影响而变化的elastic demand（弹性需求）。此外在销售中，还常遇到计划外或来自非预估客户的abnormal demand（反常需求、异常需求）。